清包：业主自行购买所有材料，施工队只负责施工。适合有时间、有装修经验、懂材料的业主。优点是省钱且材料可控，缺点是费时费力。

半包：业主购买主材（瓷砖、地板、洁具等），装修公司负责施工+辅材。平衡了质量和成本，适合大多数业主。

全包：装修公司负责全部材料和施工。省心但价格较高，存在以次充好风险。选择全包建议找信誉好的装修公司，并明确材料品牌型号。

签订合同前务必注意以下几点：

• 报价清单：要求详细报价单，列明工艺做法、材料品牌型号、单位、数量、单价
• 增减项条款：明确约定增减项如何计价，涨幅超过多少需要业主签字确认
• 工期约定：明确开工和竣工日期，延期责任如何划分，违约金如何计算
• 付款方式：建议分阶段付款，如：签约30%、水电完成30%、泥瓦完成30%、竣工10%
• 保修条款：基础工程保修2年，防水工程保修5年，隐蔽工程终身责任制
• 材料品牌：合同中明确写出所有材料品牌、型号、等级，防止偷工减料

卫生间防水是装修中最关键的隐蔽工程，建议按以下步骤操作：

1. 拆除原地砖和墙砖至基层，清理干净
2. 用水泥砂浆修补墙面和地面的孔洞、裂缝
3. 墙面涂刷界面剂，增强附着力
4. 先用柔性防水涂刷地面和墙角（阴角、阳角），重点部位涂刷两遍
5. 墙面涂刷刚性防水，淋浴区刷至1.8m以上，其他区域30cm以上
6. 待防水干透后，进行48小时闭水试验
7. 闭水试验通过后，用水泥砂浆做一层保护层，防止后续施工破坏防水层
8. 门槛石处要用堵漏王处理，形成止水墩

入住时间取决于装修用料和通风情况：

• 通风1个月：基础装修简单，无定制家具的情况
• 通风2-3个月：有地板、家具等，需要充分散味
• 通风3-6个月：使用大量人造板材或油漆的情况
• 专业检测后入住：请专业机构检测甲醛等有害物质，达标后再入住

加速散味方法：保持通风、放置活性炭、放置绿植（吊兰、绿萝）、工业风扇对着窗户吹。甲醛释放周期长达3-15年，建议长期保持通风。

判断报价合理性可以从以下几个方面入手：

• 对比3家以上：同等的装修要求，获取多家报价进行对比
• 价格低于市场价30%要警惕：可能是漏项、后期的恶意增项或材料以次充好
• 检查报价单完整性：包含所有项目，没有"按实际结算"等模糊条款
• 了解材料市场价：自己先了解主流品牌材料的价格，心中有数
• 看报价单描述是否清晰：工艺做法、材料品牌型号、单位、数量、单价都要明确
• 警惕打包价：一口价打包往往包含大量限制，最终可能产生高额增项

旧房翻新比新房装修贵30%-50%左右，主要增加的费用包括：

• 拆除费用：旧装修拆除、垃圾清运，一般每平米50-100元
• 基础处理：墙面铲除至基层、地面找平，比新房多一道工序
• 成品保护：不换的门窗、地板、家具需要保护
• 搬运成本：材料进场和垃圾出场的垂直运输费用
• 电路改造：老房电线通常需要全部更换，可能涉及配电箱升级

省钱建议：如果原有装修保存较好，可以考虑只做局部翻新，如刷墙、换地板、换橱柜门板等。

建议业主重点把握以下节点到场：

必须到场的节点：

• 开工交底：确认设计方案、拆除范围、水电定位
• 水电验收：检查布线是否合理、材料是否对板
• 防水验收：闭水试验时必须到场
• 瓷砖铺贴验收：检查空鼓、平整度
• 木工验收：确认尺寸、造型是否符合要求
• 油漆验收：检查有无色差、流坠、开裂
• 竣工验收：整体检查，核对合同项目

平时巡查建议：每2-3天去一次，主要检查进度、查看材料堆放、发现问题及时沟通。不需要天天蹲守，但也不要完全不管。